[법규] 건축물 면적 산정 : 건축면적·바닥면적·연면적과 용적률 산정 기준
건축물의 면적 산정은 건폐율과 용적률을 결정하는 기초 작업이며, 건축허가·신고, 규모 검토, 설계 변경 및 공사비 산정에도 직접적인 영향을 미친다. 실무에서는 건축면적, 바닥면적, 연면적, 용적률 산정용 연면적을 구분하지 않아 동일한 공간을 서로 다른 기준으로 계산하는 오류가 발생하기 쉽다.「건축법」 제84조는 건축물의 대지면적, 연면적, 바닥면적, 높이 및 층수 등의 산정방법을 대통령령으로 정하도록 하고 있으며, 구체적인 기준은 「건축법 시행령」 제119조에서 규정하고 있다. 따라서 면적 산정은 단순히 CAD에서 면적을 측정하는 작업이 아니라 해당 공간의 법적 성격을 먼저 판단한 후 적절한 산정기준을 적용하는 작업으로 이해할 필요가 있다. 1. 건축면적·바닥면적·연면적의 구분실무에서 가장 먼저 구분해야..
2026. 8. 14.
[건축] 샌드위치패널 종판넬과 횡판넬의 차이: 시공 방향과 하지철물 설계 기준
1. 서론샌드위치패널은 공장, 물류센터, 창고, 플랜트 부속건축물 등에서 널리 사용되는 외벽 마감 시스템이다. 공장에서 단열재와 강판을 일체화하여 제작하기 때문에 현장 시공이 비교적 빠르고, 단열성과 기밀성을 동시에 확보할 수 있다는 장점이 있다.그러나 샌드위치패널 외벽공사는 단순히 패널을 철골에 고정하는 작업으로 볼 수 없다. 패널의 설치 방향, 지지점의 배치, 체결부의 성능, 조인트 및 후레싱 상세가 서로 연결되어 있기 때문이다.특히 패널을 수직으로 설치하는 종판넬 방식과 수평으로 설치하는 횡판넬 방식은 외관뿐 아니라 패널의 지지조건과 하중전달 경로가 달라진다.따라서 패널 방향은 건축 입면의 디자인만으로 결정하기보다 주구조체의 그리드, 풍하중, 패널의 허용 스팬, 하지철물 배치, 개구부 위치, 조인트..
2026. 8. 14.