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[실무] 입찰(ITB) 분석 – 현장조사(Site Survey)의 목적과 리스크 관리 1. 현장조사의 의미플랜트 EPC 사업에서 현장조사(Site Survey)는 프로젝트 예정지의 실제 물리적 조건과 주변 환경을 직접 확인하여 설계, 조달, 시공의 실행 가능성을 검증하는 활동이다.입찰 단계에서 수행되는 대부분의 기술 검토는 ITB, 도면, 데이터시트, 보고서와 같은 문서 중심으로 이루어진다. 그러나 프로젝트는 결국 실제 부지 위에서 수행된다. 문서상으로는 문제가 없어 보이더라도 현장에서 예상하지 못한 제약조건이 발견되는 경우가 많다.따라서 현장조사는 단순한 방문 행사가 아니라 다음 사항을 검증하는 과정으로 볼 수 있다.발주처 제공 정보의 정확성 확인시공 가능성 검토물류 및 운송 조건 검토인허가 및 규제 리스크 검토견적 산출의 적정성 검증공정계획 수립을 위한 기초자료 확보실무적으로는 현장조.. 2026. 5. 27.
[실무] 입찰 _ ITB 분석 _ Deviation & Clarification EPC 계약 리스크를 통제하는 가장 중요한 협상 문서지난 글에서는 ITB(Invitation to Bid)의 구조와 핵심 검토 항목을 중심으로 입찰 초기 분석 방법을 살펴보았다. ITB 분석이 프로젝트의 요구사항을 이해하는 과정이라면, Deviation & Clarification(D&C)은 그 요구사항을 계약 가능한 수준으로 조정하는 과정이다.대형 플랜트 프로젝트에서 발생하는 대부분의 분쟁은 설계 오류보다 계약 문장의 해석 차이에서 시작된다. 동일한 도면을 보고도 발주처와 시공사가 서로 다른 범위를 이해하는 경우가 적지 않으며, 이러한 해석의 차이는 공사비 증가, 공기 지연, 추가 설계, Change Order, Claim으로 이어진다.입찰 단계에서 이러한 불확실성을 제거하는 유일한 공식 절차가 바로 .. 2026. 5. 27.
[법규] 장애인 경사로 설치기준 정리 - 기울기 1/12의 의미와 설계 실무 서론건축물에서 설치되는 장애인 편의시설 가운데 가장 빈번하게 검토되는 요소는 경사로(Ramp)이다. 계단은 이동을 단절시키지만, 경사로는 이동을 연결한다. 따라서 경사로는 단순한 구조물이 아니라 건축물의 접근성을 결정하는 핵심 시설이다.실제 설계 과정에서는 경사만 맞추면 된다고 생각하는 경우가 많지만, 법규 위반 사례를 살펴보면 문제의 대부분은 경사보다 활동공간(Landing), 손잡이 설치, 배수계획, 출입문과의 간섭 등 세부 사항에서 발생한다.특히 「장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률 시행규칙」 별표 1은 경사로의 폭, 기울기, 손잡이, 마감, 활동공간까지 매우 구체적인 기준을 제시하고 있으며, 이러한 기준은 단순한 행정 규정이 아니라 실제 이용자의 안전성과 직결되는 최소 요구조건이다.. 2026. 5. 25.
[법규] 건축물 에너지절약계획서 제출 대상 및 작성 기준 정리 (2026) 건축허가 과정에서 제출하는 여러 법정 서류 가운데 설계 변경에 가장 큰 영향을 미치는 문서 중 하나가 건축물 에너지절약계획서이다.이 계획서는 단순한 행정 절차가 아니라 건축물의 단열 성능, 냉난방 설비, 조명, 신재생에너지 적용 여부 등을 종합적으로 검토하여 법적 기준을 충족하는지를 확인하는 기술 검토 자료이다.설계 초기 단계에서 제출 대상 여부를 잘못 판단하면 허가 단계에서 계획서를 추가 작성하거나 건축·기계·전기 도면을 수정해야 하는 사례가 발생한다. 이러한 설계 변경은 인허가 일정뿐 아니라 공사비와 사업 일정에도 영향을 미칠 수 있다.특히 플랜트 프로젝트에서는 동일한 부지 안에서도 건축물의 용도와 냉난방 설비 설치 여부에 따라 적용 기준이 달라지는 경우가 많으므로 초기 검토가 중요하다.본 글에서는 .. 2026. 5. 24.
[실무] 플랜트 EPC 프로젝트의 시작, ITB(Invitation To Bid) 분석 절차와 실무 검토 방법 플랜트 EPC(Engineering, Procurement, Construction) 프로젝트에서 입찰 단계는 단순한 견적 작성 과정이 아니다. 프로젝트 수행 과정에서 발생 가능한 기술적·계약적·공정적 위험 요소를 사전에 분석하고, 수익성과 수행 가능성을 판단하는 가장 중요한 의사결정 단계이다.특히 발주처가 제공하는 ITB(Invitation To Bid)는 프로젝트의 전체 요구사항과 계약 조건이 포함된 핵심 문서이며, EPC 수행자는 이를 기반으로 설계 범위, 구매 전략, 공사 조건, 예상 리스크를 검토해야 한다.초기 입찰 단계에서 ITB 분석이 충분히 이루어지지 않을 경우, 프로젝트 착수 이후 Scope 누락, 설계 변경, 추가 비용 발생, 공기 지연 등 다양한 문제가 발생할 가능성이 높아진다.따라서.. 2026. 5. 23.
[법규] 안전난간 설치기준 정리 | 산업안전보건법과 건축법 난간 기준 비교 건축물의 난간은 단순한 추락 방지시설이 아니라 작업자의 안전과 이용자의 안전을 확보하기 위한 필수 안전설비이다. 적용 대상에 따라 산업안전보건법과 건축법에서 서로 다른 설치기준을 규정하고 있으므로 설계 단계에서 해당 법령을 구분하여 적용해야 한다.특히 플랜트, 공장, 물류시설과 같이 유지관리 작업이 빈번한 시설에서는 산업안전보건기준을 우선 검토하는 경우가 많으며, 일반 건축물에서는 건축법상의 난간 설치기준을 함께 확인해야 한다.본 글에서는 산업안전보건기준에 관한 규칙과 건축법 시행령에서 규정하는 안전난간 설치기준을 비교하여 정리하였다.1. 안전난간이 필요한 이유높이 차이가 발생하는 장소에서는 작업자의 추락사고가 가장 큰 위험요인 중 하나이다.산업재해 통계를 살펴보면 건설업 및 플랜트 현장에서 발생하는 중.. 2026. 5. 19.

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