[법규] 플랜트 건축 설계의 조경 설계 기준 및 실무 검토사항

플랜트 조경 설계 기준

 

1. 조경 설계의 개요

1.1 조경의 정의

조경(Landscape Architecture)은 건축물과 시설물 주변의 공간에 식재 및 조경시설을 설치하여 경관을 개선하고, 환경을 보호하며, 이용자에게 쾌적한 외부 공간을 제공하는 설계 분야다.

일반 건축물에서 조경은 건축물의 외관과 주변 환경을 개선하고 휴게공간을 제공하는 역할을 한다.

플랜트 시설에서는 조경의 역할이 조금 다르다.

플랜트는 대규모 설비와 배관, 전기·계장 시설, 차량 및 중장비 이동 공간이 복합적으로 배치되는 시설이다. 따라서 조경은 법적 의무면적을 확보하는 것과 함께 설비 운영 및 유지관리, 안전관리, 환경조건을 고려하여 계획해야 한다.

특히 다음 사항을 고려해야 한다.

•  

• 건축법 및 지자체 조례에 따른 조경 의무면적 확보

• 공장 및 산업단지의 조경 제외 대상 여부 확인

• 지역 기후와 토양조건에 적합한 수종 선정

• 염해, 대기오염, 강풍 및 건조환경에 대한 대응

• 지하 매설물과 배관, 케이블 트렌치 간섭 방지

• 소방차 및 비상차량의 접근 동선 확보

• 건축물 옥상 및 인공지반 조경 시 구조안전 검토

1.2 조경 관련 주요 법령 및 기준

조경 설계 시 기본적으로 확인해야 하는 법령과 기준은 다음과 같다.

구분	주요 법령 및 기준	주요 내용
법률	건축법 제42조	대지의 조경 의무
시행령	건축법 시행령 제27조	조경 제외 대상 및 옥상조경 관련 사항
행정규칙	국토교통부 조경기준	식재, 조경면적, 옥상조경 등
지방자치단체	건축조례	조경면적 비율 및 지역별 세부기준
산업단지	산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률	공장 및 산업단지 해당 여부 확인
기술기준	조경설계기준 및 조경공사 표준시방서	식재기반, 수목, 배수 및 시공 기준

여기서 가장 중요한 점은 건축법에서 조경 의무의 기본 원칙을 정하고, 구체적인 조경면적과 세부 기준은 해당 지방자치단체의 건축조례에서 정한다는 것이다.

따라서 조경 설계를 시작할 때는 건축법만 확인해서는 안 되며, 사업 부지에 적용되는 지자체 건축조례까지 확인해야 한다.

 

 

2. 일반 건축물의 조경 설계 기준

2.1 조경 설치 의무 대상

「건축법」 제42조에 따르면 면적이 200㎡ 이상인 대지에 건축물을 건축하는 경우 대지에 조경 또는 그 밖에 필요한 조치를 해야 한다.

다만, 대통령령으로 정하는 건축물은 조경 등의 조치를 하지 않을 수 있다.

여기서 중요한 것은 조경 의무면적이 전국적으로 동일하게 적용되는 것이 아니라는 점이다.

실제 조경 의무면적은 다음 조건에 따라 달라진다.

• 대지면적

• 용도지역

• 건축물의 용도

• 건축물의 규모

• 해당 지방자치단체의 건축조례

일반적으로 지자체 건축조례에서는 대지면적에 일정 비율을 적용하여 조경 의무면적을 산정한다.

예를 들어 조례상 조경면적 기준이 대지면적의 10%라면 다음과 같이 산정한다.

조경 면적 산정 예시

 

2.2 조경면적의 구성

조경면적은 단순히 수목을 식재한 면적만을 의미하지 않는다.

국토교통부 「조경기준」에서는 식재면적과 조경시설공간 등을 구분하여 조경면적을 산정하도록 하고 있다.

주요 구성은 다음과 같다.

구분	주요 내용
식재면적	교목, 관목, 잔디, 초화류 등을 식재한 공간
조경시설공간	파고라, 벤치, 휴게시설 등 조경시설을 설치한 공간
인공지반 조경	지하구조물 상부 및 옥상 등 인공적으로 조성한 식재공간
벽면녹화	건축물 또는 구조물의 벽면에 식물을 설치한 공간

조경면적 산정 시에는 단순히 도면상 녹색으로 표현된 면적을 모두 인정받을 수 있는 것이 아니다.

식재면적의 최소 크기, 조경시설공간의 면적, 식재기준 및 조경면적 산정방법을 충족해야 한다.

실무적으로 확인할 사항

• 식재면적과 조경시설공간의 구분

• 조경면적 중 실제 식재면적의 확보 비율

• 조경시설공간의 최소 면적

• 옥상 및 인공지반 조경의 인정면적

• 지자체 조례에서 별도로 정하는 식재 및 시설 기준

특히 조경기준에 따른 식재면적은 조경 의무면적의 50% 이상이어야 하며, 하나의 식재면적은 한 변의 길이 1m 이상, 면적 1㎡ 이상이어야 한다. 하나의 조경시설공간은 10㎡ 이상이어야 한다.

2.3 식재 수종 및 식재 기준

조경은 단순히 수목을 배치하는 것이 아니라 해당 지역의 자연환경과 생육조건을 고려하여 수종을 선정해야 한다.

국토교통부 조경기준 제8조의 주요 내용은 다음과 같다.

구분	기준
상록수 식재비율	교목 및 관목 중 규정 수량의 20% 이상
지역 특성 수종	규정 식재수량 중 교목의 10% 이상
수종 선정	지역 향토종 우선 및 자연조건 적합 수종
대기오염 지역	대기오염에 강한 수종 선정

또한 교목의 규격도 확인해야 한다.

일반적으로 조경기준에서 식재 대상 교목은 흉고직경 5cm 이상 또는 근원직경 6cm 이상 또는 수관폭 0.8m 이상이면서 수고 1.5m 이상인 수목을 기준으로 한다.

다만, 대형 수목은 규격에 따라 식재 수량을 가중하여 산정할 수 있다.

2.4 조경시설 설치 시 고려사항

조경시설은 경관뿐 아니라 이용자의 편의와 안전을 고려하여 배치해야 한다.

대표적인 시설은 다음과 같다.

• 휴게공간 및 벤치

• 파고라 및 그늘막

• 보행로 및 산책로

• 조경용 조명

• 환경조형물

• 투수성 포장

• 수경시설 및 생태연못

특히 보행로와 휴게공간은 이용자의 이동 및 접근성을 고려해야 하며, 조경시설이 건축물의 출입구나 비상동선을 방해하지 않도록 배치해야 한다.

 

 

 

3. 공장 및 산업단지의 조경 제외 기준

플랜트 건축 설계에서 가장 중요하게 확인해야 하는 부분이다.

일반 건축물과 달리 공장 및 산업단지 내 공장은 법령에서 조경 의무를 면제할 수 있도록 규정하고 있다.

3.1 건축법 시행령 제27조의 조경 제외 대상

「건축법 시행령」 제27조에서는 다음 건축물에 대해 조경 등의 조치를 하지 않을 수 있도록 규정하고 있다.

구분	조경 제외 대상
①	녹지지역에 건축하는 건축물
②	대지면적 5,000㎡ 미만인 공장
③	연면적 합계 1,500㎡ 미만인 공장
④	산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따른 산업단지의 공장
⑤	대지에 염분이 함유되어 있거나 건축물 용도 특성상 조경이 곤란하거나 불합리한 경우로서 건축조례로 정하는 건축물
⑥	축사
⑦	가설건축물
⑧	일정 요건을 충족하는 소규모 물류시설
⑨	자연환경보전지역, 농림지역 및 관리지역의 일부 건축물
⑩	건축조례로 정하는 관광 및 체육 관련 시설
⑪	산지 또는 산지 경계에서 50m 이내에 건축하는 변전소

이 중 플랜트 건축 설계에서 특히 중요한 항목은 ②, ③, ④, ⑤번이다.

3.2 공장 건축물의 조경 제외 기준

공장은 다음 두 가지 조건 중 하나에 해당하면 조경 등의 조치를 하지 않을 수 있다.

 

① 대지면적 5,000㎡ 미만인 공장

공장 대지면적이 5,000㎡ 미만인 경우 조경 의무를 면제할 수 있다.

 

② 공장 연면적 합계 1,500㎡ 미만

공장 연면적의 합계가 1,500㎡ 미만인 경우에도 조경 의무를 면제할 수 있다.

 

여기서 주의할 점은 대지면적과 연면적 기준이 서로 독립적인 면제 조건이라는 것이다.

예를 들어 다음과 같이 판단할 수 있다.

사례	대지면적	공장 연면적	조경 의무
A	4,000㎡	2,000㎡	면제 가능
B	8,000㎡	1,200㎡	면제 가능
C	8,000㎡	2,000㎡	다른 제외 조건이 없다면 적용
D	20,000㎡	5,000㎡	다른 제외 조건이 없다면 적용

단, 위 사례는 건축물의 법적 용도가 공장으로 인정된다는 전제에서 판단한 것이다.

3.3 산업단지 내 공장의 조경 제외 기준

산업단지 내 공장은 「건축법 시행령」 제27조 제1항 제4호에 따라 조경 등의 조치를 하지 않을 수 있다.

여기서 핵심은 산업단지 내에 위치한 모든 건축물이 조경 제외 대상이 되는 것은 아니라는 점이다.

법령에서 규정하는 대상은 산업단지에 위치한 '공장'이다.

따라서 산업단지 내에 다음 시설이 함께 설치되는 경우에는 각각의 건축물 용도와 법적 성격을 구분하여 검토해야 한다.

시설	검토 사항
생산공장	공장 해당 여부 확인
터빈동	건축물 용도 및 발전시설 해당 여부 확인
보일러동	공장 또는 발전시설 등 법적 용도 확인
Control Building	업무시설 또는 공장 부속시설 여부 확인
사무동	공장 부속시설 또는 별도 용도 여부 확인
창고	공장 부속창고 또는 별도 창고시설 여부 확인
변전소	변전소 관련 별도 조경 제외 규정 확인

특히 발전소 및 에너지 플랜트의 경우 모든 건축물이 법적으로 공장에 해당하는 것은 아니다.

따라서 산업단지 안에 있다는 사실만으로 조경 의무를 일괄 면제해서는 안 된다.

 

TIP | 플랜트 실무

산업단지 내 플랜트 프로젝트에서는 건축물별 용도와 공장 해당 여부를 먼저 확인하는 것이 좋다.

건축물대장상 용도, 건축허가 신청 용도, 공장등록 및 사업계획상의 시설 구분을 함께 검토하고, 건축허가권자와 조경 제외 적용 여부를 사전에 협의해야 한다.

특히 공장 본체와 별도로 설치되는 사무동, 관리동, 연구동 등은 별도 검토가 필요하다.

 

3.4 조경 제외와 조경 설계의 구분

조경 의무가 면제된다는 것은 법적으로 요구되는 조경면적 확보 의무를 면제할 수 있다는 의미다.

실제 프로젝트에서는 다음과 같은 이유로 조경을 별도로 계획하는 경우가 있다.

• 발주처의 환경 및 경관 개선 요구
• 산업단지 개발계획 및 실시계획상의 녹지계획

• 환경영향평가 또는 환경 관련 협의조건

• 사업주 자체의 환경관리 기준

• 공장 주변 차폐 및 비산먼지 저감

• 임직원 휴게공간 확보

따라서 건축법상 조경 제외 대상이라고 하더라도 사업계획이나 별도 인허가 조건에 조경계획이 포함되어 있는지 확인해야 한다.

 

 

4. 지역별 조경 설계 특이사항

플랜트는 전국 각지에 건설되며, 해안지역, 산악지역, 내륙 공업지역 등 설치 장소에 따라 조경 설계 조건이 달라진다.

특히 수종 선정은 지역의 기후와 토양조건뿐 아니라 플랜트에서 발생하는 대기오염물질, 염분, 강풍 등을 고려해야 한다.

4.1 해안지역 – 염해 방지

 

수목에 대한 염해 방지 조치

 

 

해안지역은 바닷바람을 통해 염분이 식물에 직접 접촉하거나 토양에 축적될 수 있다.

염분은 식물의 수분 흡수를 방해하고 잎과 뿌리의 생육을 저하시킨다.

따라서 해안지역 플랜트에서는 염분에 강하고 바람에 잘 견디는 수종을 선정해야 한다.

주요 설계 검토사항

• 내염성이 높은 수종 선정

• 해풍을 직접 받는 구간의 방풍 및 차폐식재

• 염분이 축적된 토양의 교체 또는 토양개량

• 관수용수의 염분농도 확인

• 배수 불량으로 인한 염분 축적 방지

• 해안에서 유입되는 염분에 대한 지속적인 유지관리

대표적인 검토 수종은 다음과 같다.

구분	수종 예시	특징
교목	해송	해풍과 염분에 비교적 강함
교목	곰솔	해안지역 방풍 및 경관용
교목	후박나무	남부 해안지역에 적합
관목	사철나무	상록성 및 차폐식재
관목	돈나무	해안지역 식재에 활용
관목	해당화	해안지역 특성 수종

※ 수종별 내염성은 생육단계, 토양조건, 염분 노출 정도에 따라 달라진다. 실제 적용 전 지역 조경 전문가의 검토가 필요하다.

 

TIP | 염해와 조경 제외 규정의 관계

건축법 시행령 제27조에서는 대지에 염분이 함유되어 있는 경우를 조경 제외 사유 중 하나로 규정하고 있다.

다만, 이 규정은 건축물 용도 특성에 따른 조경 곤란·불합리 사유와 함께 건축조례에서 정하는 건축물에 적용된다.

따라서 해안지역에 위치한다는 이유만으로 조경 의무가 자동 면제되는 것은 아니다.

 

4.2 내륙 공업지역 – 대기오염 및 분진 대응

 

플랜트 인근 대기오염물질 및 분진 고려 식재

 

내륙 공업지역은 제조공정 및 주변 산업시설에서 발생하는 대기오염물질과 분진을 고려해야 한다.

특히 플랜트는 공정에 따라 분진, 가스 및 악취 등이 발생할 수 있으므로 일반적인 조경 수종보다 환경 적응성이 높은 수종을 선정하는 것이 좋다.

주요 검토사항은 다음과 같다.

• 대기오염물질에 대한 내성이 높은 수종

• 분진에 대한 잎의 저항성 및 세척 가능성

• 공장 외곽의 차폐식재

• 공정 배출구 및 배기구와 식재공간의 이격

• 화학물질 누출 및 비상상황 시 대피동선 확보

조경기준에서도 지역의 향토종과 자연조건에 적합한 수종을 우선하고, 대기오염물질이 발생하는 지역에서는 대기오염에 강한 수종을 선정하도록 하고 있다.

4.3 산악 및 강풍지역

 

산악지역 식재 고려

 

산악지역이나 해발고도가 높은 지역은 강풍, 낮은 기온, 적설 및 동결 조건을 고려해야 한다.

주요 검토사항은 다음과 같다.

• 강풍에 의한 수목 전도 방지

• 뿌리 활착이 좋은 수종 선정

• 내한성이 높은 수종 선정

• 적설 및 결빙에 따른 가지 파손 방지

• 사면 식재 시 토사 유실 방지

• 배수 및 동결융해에 대한 대응

특히 사면에 조경을 설치하는 경우에는 단순 식재뿐 아니라 토사 유실을 방지할 수 있는 식생기반 및 배수계획을 함께 검토해야 한다.

4.4 지역별 조경 설계 검토 요약

지역	주요 환경조건	설계 중점 사항
해안지역	염분, 해풍	내염성 및 방풍성
내륙 공업지역	분진, 대기오염	내오염성 및 차폐식재
산악지역	강풍, 한랭, 적설	내한성 및 지지구조
건조지역	수분 부족, 고온	내건성 및 관수시설
강우 다발지역	집중호우, 습윤	배수성 및 내습성

여기서 중요한 점은 지역별로 법령에서 일률적인 수종을 지정하는 것은 아니라는 점이다.

법정 식재비율과 지역 특성 수종은 조경기준을 확인하고, 구체적인 수종 제한이나 권장수종은 해당 지자체의 건축조례, 도시계획 및 경관 관련 지침을 추가로 확인해야 한다.

 

 

5. 옥상조경(Roof Landscaping) 설계 기준

옥상조경은 건축물의 옥상 또는 지붕에 식재기반을 조성하여 녹지공간을 확보하는 방법이다.

플랜트에서는 건축물 주변에 설비 및 차량 이동공간이 많아 지상 조경공간을 확보하기 어려운 경우가 있다. 이때 옥상조경을 활용하면 녹지공간을 추가로 확보할 수 있다.

 

옥상 조경

5.1 옥상조경의 장점

옥상조경은 단순한 경관 개선 이외에도 다음과 같은 효과가 있다.

구분	주요 효과
환경 개선	녹지공간 확보 및 도시 열섬 완화
단열 성능	지붕의 일사열 유입 저감
에너지 절감	냉방부하 저감에 기여
우수 관리	강우 시 우수 유출량 및 유출속도 저감
공간 활용	사용하지 않는 옥상공간의 활용
경관 개선	건축물 및 주변 환경의 시각적 개선
휴게공간	임직원 휴게 및 편의공간 확보

다만, 이러한 효과는 식재 방식과 토심, 식생 밀도, 유지관리 조건에 따라 달라진다.

5.2 옥상조경 면적 산정

국토교통부 「조경기준」 제12조에서는 옥상조경의 면적 산정 기준을 규정하고 있다.

기본적으로 지표면에서 2m 이상인 건축물이나 구조물의 옥상에 식재 및 조경시설을 설치한 부분을 대상으로 한다.

다만, 식재 유형에 따라 조경면적 인정 방식이 달라진다.

대표적으로 다음 사항을 확인해야 한다.

• 교목 및 관목이 식재된 옥상조경 면적

• 초화류 및 지피식물만 식재된 면적

• 벽면녹화 면적

• 옥상조경과 태양광 설비를 병행하는 경우

• 옥상조경 면적의 인정 한도

특히 초화류와 지피식물만 식재한 부분은 실제 식재면적의 50%만 조경면적으로 인정하는 기준이 적용된다.

따라서 옥상에 단순히 잔디나 초화류를 식재했다고 해서 전체 면적을 조경면적으로 인정받을 수 있는 것은 아니다.

5.3 옥상조경 식재토심 기준

옥상조경은 자연지반과 달리 구조체 위에 인위적으로 식재기반을 조성하기 때문에 수목의 종류에 따라 적정 토심을 확보해야 한다.

국토교통부 조경기준 제15조의 식재토심 기준은 다음과 같다.

식재 구분	일반 토양	인공 토양
초화류 및 지피식물	15cm 이상	10cm 이상
소관목	30cm 이상	20cm 이상
대관목	45cm 이상	30cm 이상
교목	70cm 이상	60cm 이상

※ 위 토심은 배수층을 제외한 식재토심이다. 새로운 녹화공법에 대한 전문가 검토 등 기준상 예외도 별도로 규정되어 있다.

옥상정원 화단 단면 개념도

5.4 옥상조경의 구조 및 방수 검토

옥상조경은 일반 지붕과 달리 토양, 수목, 배수시설 및 이용시설의 하중이 추가된다.

따라서 건축 설계 단계에서 구조 및 방수 관련 사항을 반드시 검토해야 한다.

 

① 구조안전 검토

옥상조경을 설치하는 경우 다음 하중을 검토해야 한다.

• 식재토양의 자중

• 식재된 수목의 자중

• 배수층 및 방수층의 자중

• 관수 및 우수에 의한 수분 증가

• 조경시설물 및 이용자 하중

• 수목 및 시설물에 작용하는 풍하중

특히 식재토양은 건조 상태가 아니라 포화 상태를 고려해야 한다.

구조 검토 시에는 토양의 단위중량과 포화 상태, 배수 조건을 반영해야 한다.

 

② 방수 및 방근 검토

옥상조경은 토양과 관수시설이 설치되므로 방수층의 손상 및 식물 뿌리의 침투를 방지해야 한다.

일반적인 구성은 다음과 같다.

1. 구조 슬래브

2. 구배 및 바탕층

3. 방수층

4. 방근층

5. 보호층

6. 배수층

7. 여과층

8. 식재토양

9. 식재층

방수층과 방근층은 별도 기능을 가지므로 설계상 적용 제품과 시공 상세를 확인해야 한다.

 

③ 배수 및 관수 검토

옥상조경은 집중호우 시 토양에 수분이 축적될 수 있으므로 배수계획이 중요하다.

• 옥상 배수구 및 드레인 위치

• 배수층의 배수능력

• 배수구 막힘 방지

• 관수시설 설치

• 우수 배출 경로

• 누수 발생 시 점검 및 보수 가능성

특히 배수구가 식재토양에 의해 막히지 않도록 점검구 및 유지관리 공간을 확보해야 한다.

5.5 옥상조경 적용 시 유의사항

플랜트 건축물에 옥상조경을 적용하는 경우에는 일반 사무용 건축물보다 더 세밀한 검토가 필요하다.

검토 항목	주요 내용
구조	슬래브 및 보의 추가 하중 검토
방수	방수층 및 방근층 적용
배수	옥상 배수구 및 배수능력 확보
유지관리	수목 관리 및 점검동선 확보
설비 간섭	공조기, 배기구, 냉각설비와 간섭 확인
안전	난간 및 추락방지시설 확보
피난	피난통로 및 소방시설 접근성 확보

TIP | 플랜트 옥상조경

플랜트 건축물은 옥상에 공조설비, 배기설비, 냉각설비, 안테나 및 각종 유지관리 시설이 설치되는 경우가 많다.

따라서 옥상조경을 계획할 때는 건축 평면만으로 판단하지 말고 기계 및 전기 설비 배치도, 옥상 장비 반입 동선, 유지관리 공간을 함께 검토해야 한다.

또한 옥상조경을 조경 의무면적 대체 수단으로 활용하려는 경우에는 조경면적 산정기준과 지자체의 인정 여부를 사전에 확인해야 한다.

 

특히 관리동 옥상등의 경우, 발주처 요청에 의해 옥상 조경을 적용하는 경우가 많으며, 이때 건축 엔지니어로서 주의해야 할 사항은 먼저, 토양 종류 (인공토 등)에 따라 적용 하중이 달라질 수 있다는 점을 명심해야 한다. (일반적으로 인공토가 가볍다)

두번째, 수종에 따라, 토양 깊이가 다름으로, 옥상 조경등에 교목 (높은 나무)를 심는 경우, 유의해야 한다.

특히, 주차장 상부등의 경우, 외부에서 볼때는 자연 지반 위에 식재하는 것으로 보여, 교목을 계획하는 경우가 많은데, 대부분 주차장 진입구상부 구조물 위에 위치하게 됨으로, 구조적으로 무리가 될 수 있으며, 특히, 필요 토양 깊이를 충족하기 위해, 주차 ramp 계획에 영향을 줄 수 있다.

마지막으로는 가장 중요한 방수 관련 내용이다, 옥상 조경 구조물 특성상, 우수 또는 조경수로 인해 물이 고이기 쉬운 구조이며, 식재된 수종의 뿌리 등으로 인해 구조체에 영향을 줄 수 있다. 따라서, 조경 계획이 고려될 경우, 이에 대한 방근 및 방수 대책이 반드시 포함되어야 한다. 

 

 

 

6. 플랜트 건축 설계 엔지니어의 조경 검토사항

플랜트 프로젝트에서 건축 엔지니어는 조경 설계 자체를 수행하지 않더라도 건축 배치 및 외부공간 계획과 관련하여 조경 분야와 인터페이스를 관리해야 한다.

특히 다음 사항을 설계 초기 단계에서 확인하는 것이 중요하다.

6.1 건축 인허가 관련 검토

검토 항목	확인 사항
조경 의무 여부	건축법 제42조 적용 여부
공장 해당 여부	건축물의 법적 용도 확인
산업단지 여부	산업집적법상 산업단지 해당 여부
조경 제외 여부	시행령 제27조 적용 가능 여부
조례 확인	해당 지자체 건축조례 확인
조경면적	법정 조경면적 및 인정면적 확인
별도 조건	산업단지 개발계획 및 인허가 협의조건 확인

6.2 건축 및 토목 분야 인터페이스

조경은 건축물 외부공간을 활용하기 때문에 건축 및 토목 설계와의 인터페이스가 중요하다.

관련 분야	주요 검토 및 제공 정보
건축	건축물 배치, 외벽 및 출입구, 옥상 공간
토목	부지 레벨, 사면, 배수계획, 포장계획
구조	옥상조경 및 인공지반 하중 검토
기계	지중배관, 배수관, 소방배관, 맨홀 위치
전기	지중 케이블, 접지시설, 전기설비 접근공간
계장	계장 케이블 및 계기 설치구역
소방	소방차 진입로, 소화전 및 소방시설 접근성
환경	비점오염원, 우수관리 및 환경영향평가 조건

TIP : 조경 설계의 역무

일부 건설사의 경우, 조경을 건축이 아니라 토목 공종에서 수행하는 경우도 있다.

설계 검토시, 공종별 R&R 를 명확히 확인 후 설계 업무를 진행해야 한다.

 

6.3 플랜트 특유의 조경 배치 검토사항

플랜트는 일반 건축물과 달리 설비 및 배관이 복잡하게 배치되므로 조경을 계획할 때 다음 사항을 추가로 검토해야 한다.

 

① 지하 매설물 간섭

조경 식재구역에 지중배관 및 케이블이 설치되는 경우 수목의 뿌리와 간섭할 수 있다.

따라서 다음 시설의 위치를 확인해야 한다.

• Underground Piping

• Cable Trench

• Manhole 및 Handhole

• 지하 소방배관

• 접지시설

• 지하 구조물 및 기초

특히 대형 교목을 식재하는 경우 뿌리의 생육범위와 지중시설물의 유지관리 공간을 함께 고려해야 한다.

 

② 소방 및 비상동선 확보

플랜트는 화재 및 비상상황에 대비한 소방차와 비상차량의 접근성이 중요하다.

따라서 조경 식재로 인해 다음 시설의 접근이 제한되지 않도록 해야 한다.

• 소방차 진입로

• 소화전 및 소방시설

• 비상대피로

• 설비 유지관리 통로

• 비상차량 접근공간

③ 공정설비 및 위험구역과의 이격

공정설비 주변에는 고온, 화학물질 누출, 가스 배출 및 기타 위험요소가 존재할 수 있다.

따라서 조경계획 시 다음 사항을 확인해야 한다.

• 설비 유지관리 및 장비 반입공간

• 배기구 및 Vent 위치

• 위험물 저장시설 주변

• 방폭구역 및 위험구역

• 비상대피 및 안전통로

• 화재 발생 시 수목 및 조경시설의 영향

④ 차폐식재 및 경관계획

플랜트 외곽에는 설비 및 저장시설이 외부에서 직접 노출되는 것을 줄이기 위해 차폐식재를 적용할 수 있다.

다만, 차폐식재가 설비의 환기와 안전한 접근을 방해하지 않도록 해야 한다.

특히 외곽 울타리 및 보안시설과 조경시설의 간섭을 함께 검토하는 것이 좋다.

 

7. 조경 설계 시 주요 실무 판단 기준

지금까지 내용을 종합하면 플랜트 조경 설계는 다음 순서로 검토하는 것이 효율적이다.

조경 설계 업무 흐름도

 

 

8. 결론

플랜트 건축 설계에서 조경은 일반 건축물과 동일한 법적 기준을 출발점으로 하되, 공장 및 산업단지의 조경 제외 규정을 먼저 확인하는 것이 중요하다.

특히 산업단지 내 공장은 건축법 시행령에 따라 조경 의무를 면제할 수 있으므로, 법정 조경면적을 무조건 확보하기 전에 해당 건축물이 공장에 해당하는지부터 검토해야 한다.

조경 의무가 적용되는 경우에는 지자체 조례에 따른 조경면적과 식재기준을 확인하고, 설치 지역의 기후 및 환경조건에 적합한 수종을 선정해야 한다.

옥상조경을 적용하는 경우에는 구조하중, 방수, 방근, 배수 및 유지관리 조건을 함께 검토해야 한다.

결국 플랜트 건축 엔지니어의 조경 검토에서 가장 중요한 것은 법적 의무 여부를 정확히 판단하고, 조경계획이 실제 플랜트 설비 운영과 안전 및 유지관리에 지장을 주지 않도록 관련 공종과 인터페이스를 조정하는 것이다.

 

 

9. 관련 법령 및 참고자료

게시 전 최신 법령과 해당 프로젝트의 지자체 조례를 대조하는 것이 좋다.

1. 건축법 제42조(대지의 조경) – 국가법령정보센터

2. 건축법 시행령 제27조(대지의 조경) – 현행 조문

3. 조경기준 – 국토교통부 고시 원문

4. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 – 산업단지 및 공장 정의 확인

5. 해당 지방자치단체 건축조례 – 조경면적 및 세부 식재기준 확인

법령 확인 기준일: 2026년 10월 31일. 건축법 시행령은 2026년 10월 6일 시행본을 기준으로 확인했다. 조경기준은 국가법령정보센터에 게시된 2022년 1월 7일 시행본을 기준으로 했다. 실제 인허가 시에는 허가 신청일 기준 현행 법령과 조례를 다시 확인해야 한다

 

[함께 읽으면 좋은 글]

[법규] 건축물 높이 및 층수 산정 기준 : 파라펫, 경사지붕, 그레이팅 플랫폼의 실무 적용